5735 Chemin ROBERTS · Rawdon
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 78 m² · constr. 1993 · terrain 4 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 125 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839979423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
62037839979423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 3 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 99 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 338 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 801 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −7 314 $ | 121 406 $ Poids 67 % |
| 4 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 907 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 056 $ Poids 43 % |
| 5 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 877 $ Poids 36 % |
| 6 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 879 $ Poids 34 % |
| 7 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 117 $ Poids 31 % |
| 8 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 523 835 $ Poids 19 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 581 $ Poids 18 % |
| 10 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 074 $ Poids 14 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 302 973 $ Poids 10 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 282 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.