5261 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 133 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839979988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
62037839979988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 110 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 043 $ Poids 77 % |
| 2 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 173 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 094 $ Poids 35 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 939 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 044 $ Poids 35 % |
| 4 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 124 135 $ Poids 27 % |
| 5 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 292 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 157 651 $ Poids 26 % |
| 6 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 90 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 159 627 $ Poids 24 % |
| 7 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 801 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 755 $ Poids 21 % |
| 8 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 814 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 393 370 $ Poids 17 % |
| 9 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 581 $ Poids 11 % |
| 10 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 684 $ Poids 10 % |
| 11 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 463 $ Poids 10 % |
| 12 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 224 074 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.