5224 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 168,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,6 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 168 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840000033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
62037840000033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 8 m · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 32 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 843 495 $ Poids 32 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 825 163 $ Poids 27 % |
| 4 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 591 $ Poids 27 % |
| 5 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 773 022 $ Poids 23 % |
| 6 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 479 425 $ Poids 19 % |
| 7 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 311 $ Poids 15 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 849 924 $ Poids 12 % |
| 9 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 890 980 $ Poids 11 % |
| 10 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 981 564 $ Poids 8 % |
| 11 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 180 350 $ Poids 6 % |
| 12 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 333 607 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.