5211 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 73,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840010403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
62037840010403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 413 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 394 749 $ Poids 79 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 390 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 113 271 $ Poids 69 % |
| 3 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 443 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 323 521 $ Poids 60 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 481 595 $ Poids 32 % |
| 5 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 960 $ Poids 28 % |
| 6 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 325 827 $ Poids 27 % |
| 7 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 037 $ Poids 25 % |
| 8 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 498 853 $ Poids 23 % |
| 9 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 378 677 $ Poids 21 % |
| 10 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 320 940 $ Poids 20 % |
| 11 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 258 254 $ Poids 16 % |
| 12 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 315 509 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.