5172 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 102,3 m² · constr. 1990 · terrain 9 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 083,2 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840011293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
62037840011293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 432 121 $ Poids 90 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 391 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 137 574 $ Poids 47 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 484 581 $ Poids 42 % |
| 4 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 774 $ Poids 38 % |
| 5 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 123 384 $ Poids 30 % |
| 6 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 451 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 408 $ Poids 26 % |
| 7 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 593 181 $ Poids 25 % |
| 8 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 139 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 735 $ Poids 23 % |
| 9 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 466 316 $ Poids 18 % |
| 10 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 490 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 024 $ Poids 17 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 359 $ Poids 16 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 104 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.