5168 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 98 m² · constr. 1994 · terrain 3 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 157 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840011966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
62037840011966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 431 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 326 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 136 827 $ Poids 59 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 483 929 $ Poids 45 % |
| 4 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 735 $ Poids 39 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 590 398 $ Poids 32 % |
| 6 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 524 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 626 $ Poids 26 % |
| 7 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 121 294 $ Poids 26 % |
| 8 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 464 202 $ Poids 21 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 535 $ Poids 19 % |
| 10 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 194 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 272 $ Poids 18 % |
| 11 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 310 510 $ Poids 18 % |
| 12 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +57 002 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 741 321 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.