5372 Chemin OUIMET · Rawdon
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 104,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 193 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840020871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
62037840020871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 472 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 531 639 $ Poids 46 % |
| 3 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 469 $ Poids 34 % |
| 4 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 124 502 $ Poids 26 % |
| 5 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 197 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 052 $ Poids 24 % |
| 6 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 577 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 896 $ Poids 23 % |
| 7 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 644 281 $ Poids 22 % |
| 8 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 313 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 463 598 $ Poids 22 % |
| 9 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 796 $ Poids 20 % |
| 10 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 553 328 $ Poids 18 % |
| 11 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 328 904 $ Poids 14 % |
| 12 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 501 913 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.