5386 Chemin OUIMET · Rawdon
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 185,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840020917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
62037840020917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 868 285 $ Poids 32 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 689 679 $ Poids 32 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −64 394 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 719 197 $ Poids 28 % |
| 4 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 277 m · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 152 $ Poids 28 % |
| 5 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 874 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −66 524 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 718 555 $ Poids 26 % |
| 6 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 701 285 $ Poids 22 % |
| 7 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +73 206 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 810 178 $ Poids 18 % |
| 8 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 528 $ Poids 18 % |
| 9 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 970 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 618 865 $ Poids 14 % |
| 10 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 059 098 $ Poids 11 % |
| 11 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 932 875 $ Poids 11 % |
| 12 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 361 256 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.