5151 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 68,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,6 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840021732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
62037840021732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 567 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 394 903 $ Poids 56 % |
| 2 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 646 m · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 94 985 $ Poids 46 % |
| 3 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 585 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 320 733 $ Poids 43 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 463 390 $ Poids 39 % |
| 5 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 325 236 $ Poids 23 % |
| 6 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 642 $ Poids 21 % |
| 7 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −44 714 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 606 $ Poids 14 % |
| 8 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 279 217 $ Poids 10 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 315 552 $ Poids 9 % |
| 10 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 330 481 $ Poids 9 % |
| 11 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 293 512 $ Poids 4 % |
| 12 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 769 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.