3269 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 272 m² · constr. 2010 · terrain 11 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 011,8 m²
Frontage
166,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 437 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840025794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
62037840025794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 576 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 803 198 $ Poids 79 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 326 113 $ Poids 49 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 785 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +96 219 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 957 710 $ Poids 41 % |
| 4 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 472 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +88 220 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 917 243 $ Poids 37 % |
| 5 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 865 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −109 903 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 488 957 $ Poids 34 % |
| 6 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 867 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −74 991 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 982 243 $ Poids 19 % |
| 7 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −60 063 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 896 982 $ Poids 16 % |
| 8 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 704 981 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.