3318 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 152,6 m² · constr. 1948 · terrain 6 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081,3 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840026494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
62037840026494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 69 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 545 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 799 117 $ Poids 59 % |
| 2 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 591 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 972 $ Poids 45 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 783 325 $ Poids 35 % |
| 4 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 845 $ Poids 34 % |
| 5 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 436 752 $ Poids 31 % |
| 6 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 665 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 213 $ Poids 24 % |
| 7 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 647 m · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 556 $ Poids 22 % |
| 8 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +69 510 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 234 $ Poids 22 % |
| 9 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 471 725 $ Poids 20 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 806 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 850 331 $ Poids 19 % |
| 11 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 309 $ Poids 15 % |
| 12 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 318 540 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.