5033 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 128,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,2 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840041717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
62037840041717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 617 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −48 735 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 780 113 $ Poids 43 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 697 575 $ Poids 35 % |
| 3 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 219 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 505 735 $ Poids 32 % |
| 4 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 500 205 $ Poids 32 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 445 704 $ Poids 31 % |
| 6 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 609 462 $ Poids 27 % |
| 7 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 924 $ Poids 25 % |
| 8 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 587 707 $ Poids 24 % |
| 9 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 982 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 174 $ Poids 23 % |
| 10 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 589 402 $ Poids 21 % |
| 11 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 418 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 510 $ Poids 21 % |
| 12 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −54 186 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 699 661 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.