5055 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 80,9 m² · constr. 1961 · terrain 10 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 686,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 117 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840041770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
62037840041770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 49 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 118 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 756 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 783 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 312 646 $ Poids 51 % |
| 4 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 367 525 $ Poids 49 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 522 150 $ Poids 43 % |
| 6 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 506 205 $ Poids 37 % |
| 7 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 945 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 249 775 $ Poids 30 % |
| 8 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 910 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 311 544 $ Poids 26 % |
| 9 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 669 $ Poids 21 % |
| 10 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 896 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 319 039 $ Poids 19 % |
| 11 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +950 $ | 184 313 $ Poids 19 % |
| 12 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 248 946 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.