3204 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 114 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840042938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
62037840042938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 655 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 158 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 129 342 $ Poids 68 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 727 $ Poids 60 % |
| 4 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 910 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 568 106 $ Poids 44 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 829 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 276 $ Poids 39 % |
| 6 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 821 $ Poids 33 % |
| 7 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 837 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 350 588 $ Poids 29 % |
| 8 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 207 215 $ Poids 28 % |
| 9 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 445 053 $ Poids 27 % |
| 10 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 854 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 277 781 $ Poids 27 % |
| 11 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 114 041 $ Poids 24 % |
| 12 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 841 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −625 $ | 146 754 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.