3244 Chemin CENERELLI · Rawdon
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 142,4 m² · constr. 1994 · terrain 8 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 470 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840043774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
62037840043774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 477 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 346 $ Poids 62 % |
| 2 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 951 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 626 $ Poids 37 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 846 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 413 $ Poids 35 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 451 $ Poids 31 % |
| 5 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 928 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −66 993 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 757 144 $ Poids 28 % |
| 6 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 696 662 $ Poids 28 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 052 $ Poids 26 % |
| 8 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 366 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 505 276 $ Poids 22 % |
| 9 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 870 $ Poids 22 % |
| 10 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 641 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 554 757 $ Poids 20 % |
| 11 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 551 m · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 493 $ Poids 16 % |
| 12 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 827 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 824 895 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.