5367 Rue LAC-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 82,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 142 100 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840051202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
62037840051202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 2 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 803 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 470 866 $ Poids 65 % |
| 3 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 650 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 419 144 $ Poids 54 % |
| 4 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 829 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 346 683 $ Poids 48 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 570 378 $ Poids 46 % |
| 6 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 325 $ Poids 37 % |
| 7 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 896 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 298 109 $ Poids 32 % |
| 8 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 861 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 680 $ Poids 26 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 851 $ Poids 22 % |
| 10 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 835 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 336 $ Poids 21 % |
| 11 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 449 632 $ Poids 20 % |
| 12 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 848 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 791 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.