5384 Rue LAC-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 77,7 m² · constr. 1975 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 91 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840051399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
62037840051399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 68 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 116 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 839 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 399 251 $ Poids 66 % |
| 3 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 858 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 326 777 $ Poids 50 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 495 417 $ Poids 46 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 967 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 511 938 $ Poids 42 % |
| 6 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 849 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 260 436 $ Poids 30 % |
| 7 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 819 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 324 175 $ Poids 30 % |
| 8 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 811 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 332 857 $ Poids 20 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 194 213 $ Poids 19 % |
| 10 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 240 $ Poids 19 % |
| 11 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −6 489 $ | 219 874 $ Poids 16 % |
| 12 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 282 396 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.