5356 Rue LAC-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 172,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840051933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
62037840051933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 923 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 913 024 $ Poids 48 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 608 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +72 966 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 961 439 $ Poids 40 % |
| 3 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 879 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 980 $ Poids 32 % |
| 4 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 583 m · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 741 $ Poids 28 % |
| 5 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 148 $ Poids 25 % |
| 6 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −56 375 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 906 032 $ Poids 25 % |
| 7 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 767 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 676 170 $ Poids 20 % |
| 8 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −56 939 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 787 224 $ Poids 20 % |
| 9 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 957 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 976 896 $ Poids 17 % |
| 10 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 695 893 $ Poids 15 % |
| 11 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 167 595 $ Poids 15 % |
| 12 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 394 782 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.