5327 Rue LAC-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 121,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 447,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840060030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
62037840060030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 449 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 589 624 $ Poids 39 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 698 971 $ Poids 39 % |
| 3 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 3 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 34 % |
| 4 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 533 $ Poids 33 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 265 $ Poids 30 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 447 448 $ Poids 29 % |
| 7 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 588 496 $ Poids 28 % |
| 8 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 511 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 616 $ Poids 23 % |
| 9 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 619 $ Poids 22 % |
| 10 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 610 919 $ Poids 21 % |
| 11 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −350 $ | 74 696 $ Poids 7 % |
| 12 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 545 610 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.