5004 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 146 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840062638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
62037840062638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 817 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 387 $ Poids 74 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 853 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 784 $ Poids 70 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 210 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 130 231 $ Poids 64 % |
| 4 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 836 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 571 936 $ Poids 45 % |
| 5 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 447 961 $ Poids 35 % |
| 6 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 985 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 449 330 $ Poids 33 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 215 141 $ Poids 29 % |
| 8 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 991 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 284 102 $ Poids 29 % |
| 9 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 699 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 287 558 $ Poids 29 % |
| 10 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 592 $ Poids 24 % |
| 11 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 999 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 362 806 $ Poids 24 % |
| 12 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 118 405 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.