5152 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 222,8 m² · constr. 2019 · terrain 7 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 600 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 499 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840068028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
62037840068028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 410 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 903 043 $ Poids 90 % |
| 2 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 3 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 978 $ Poids 69 % |
| 3 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 341 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −48 683 $ · Ajust. âge +40 865 $ | 765 346 $ Poids 64 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 871 705 $ Poids 62 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 708 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 868 389 $ Poids 49 % |
| 6 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 683 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −96 247 $ · Ajust. âge +99 025 $ | 1 271 160 $ Poids 38 % |
| 7 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 014 865 $ Poids 36 % |
| 8 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 892 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 671 047 $ Poids 18 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 746 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +112 292 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 289 893 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.