5146 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 276 m² · constr. 2018 · terrain 6 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 413 600 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840068444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
781 700 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
62037840068444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 399 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 838 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 675 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 381 442 $ Poids 71 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 559 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −100 858 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 556 003 $ Poids 45 % |
| 4 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 59 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +95 392 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 956 375 $ Poids 38 % |
| 5 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 447 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −69 255 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 025 178 $ Poids 26 % |
| 6 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 948 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 733 717 $ Poids 15 % |
| 7 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +5 456 $ | 93 717 $ Poids 8 % |
| 8 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 874 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.