5310 Rue LAC-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 146,9 m² · constr. 2004 · terrain 7 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 015,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840070361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
62037840070361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 694 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 823 348 $ Poids 56 % |
| 2 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 797 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 748 $ Poids 44 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 890 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −55 442 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 773 020 $ Poids 36 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 473 122 $ Poids 29 % |
| 5 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 842 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 741 492 $ Poids 29 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 919 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 529 357 $ Poids 27 % |
| 7 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 734 491 $ Poids 27 % |
| 8 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 135 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 535 095 $ Poids 21 % |
| 9 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 839 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 588 488 $ Poids 20 % |
| 10 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 720 m · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 822 $ Poids 18 % |
| 11 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 653 116 $ Poids 18 % |
| 12 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 844 137 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.