4986 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 111,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 520,4 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840072335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
62037840072335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 799 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 548 959 $ Poids 65 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 880 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 488 240 $ Poids 51 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 548 938 $ Poids 45 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 652 745 $ Poids 44 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 552 238 $ Poids 41 % |
| 6 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 127 807 $ Poids 32 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 844 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 470 312 $ Poids 31 % |
| 8 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 287 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 475 791 $ Poids 29 % |
| 9 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 417 423 $ Poids 26 % |
| 10 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 690 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 946 $ Poids 23 % |
| 11 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 438 $ Poids 20 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 774 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.