5419 Rue LUCIANO · Rawdon
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 100,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840072728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
62037840072728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 751 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 465 311 $ Poids 78 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 415 472 $ Poids 65 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 298 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 133 415 $ Poids 52 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 466 165 $ Poids 45 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 797 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 585 659 $ Poids 40 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 476 925 $ Poids 34 % |
| 7 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 122 655 $ Poids 27 % |
| 8 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 510 $ Poids 27 % |
| 9 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 599 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 302 776 $ Poids 25 % |
| 10 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 016 $ Poids 25 % |
| 11 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 536 252 $ Poids 22 % |
| 12 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 258 793 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.