5439 Rue LUCIANO · Rawdon
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 88,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 170 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840073302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
62037840073302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 290 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 124 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 895 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 537 $ Poids 62 % |
| 3 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 769 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 545 767 $ Poids 57 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 773 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 430 899 $ Poids 55 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 438 332 $ Poids 44 % |
| 6 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 618 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 282 034 $ Poids 37 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 227 $ Poids 34 % |
| 8 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 354 865 $ Poids 33 % |
| 9 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 755 $ Poids 26 % |
| 10 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 596 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 350 422 $ Poids 24 % |
| 11 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 280 117 $ Poids 24 % |
| 12 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 598 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 359 101 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.