5444 Rue LUCIANO · Rawdon
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 90,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840074450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
62037840074450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 358 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 128 835 $ Poids 77 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 934 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 404 994 $ Poids 64 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 733 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 454 527 $ Poids 63 % |
| 4 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 690 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 555 523 $ Poids 58 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 461 914 $ Poids 38 % |
| 6 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 565 $ Poids 38 % |
| 7 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 576 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 295 513 $ Poids 37 % |
| 8 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 361 774 $ Poids 29 % |
| 9 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 456 778 $ Poids 28 % |
| 10 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +9 734 $ | 252 268 $ Poids 28 % |
| 11 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 946 $ Poids 25 % |
| 12 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 566 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 951 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.