5126 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 146 m² · constr. 2014 · terrain 7 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 491,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840077910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037840077910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 7 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 648 $ Poids 69 % |
| 2 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 701 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 524 $ Poids 46 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 579 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 766 250 $ Poids 44 % |
| 4 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 566 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −57 752 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 813 959 $ Poids 42 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 862 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 493 698 $ Poids 41 % |
| 6 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 426 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 771 826 $ Poids 37 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 826 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 550 246 $ Poids 30 % |
| 8 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 171 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 613 241 $ Poids 26 % |
| 9 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 651 630 $ Poids 24 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 360 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 881 992 $ Poids 22 % |
| 11 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 723 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 555 231 $ Poids 17 % |
| 12 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 243 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.