5151 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 127,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,1 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840079048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
62037840079048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 289 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 096 $ Poids 48 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 722 970 $ Poids 48 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 955 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 778 $ Poids 47 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 956 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 462 876 $ Poids 45 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 517 668 $ Poids 34 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 070 $ Poids 34 % |
| 7 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 609 435 $ Poids 29 % |
| 8 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 307 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −54 849 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 725 998 $ Poids 28 % |
| 9 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 920 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 766 $ Poids 24 % |
| 10 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 984 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 522 597 $ Poids 21 % |
| 11 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 562 603 $ Poids 16 % |
| 12 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 378 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.