5145 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 133,3 m² · constr. 2008 · terrain 9 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 016,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840079626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
62037840079626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 257 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 802 221 $ Poids 58 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 895 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 458 930 $ Poids 48 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 718 084 $ Poids 47 % |
| 4 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 451 $ Poids 38 % |
| 5 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 363 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 717 912 $ Poids 36 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 969 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 514 013 $ Poids 35 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 863 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 247 $ Poids 32 % |
| 8 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 603 551 $ Poids 31 % |
| 9 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 607 191 $ Poids 26 % |
| 10 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 972 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 519 409 $ Poids 20 % |
| 11 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 175 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 576 378 $ Poids 17 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 630 654 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.