5412 Rue LUCIANO · Rawdon
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 71,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 129 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840082467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
62037840082467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 722 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 475 863 $ Poids 67 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 358 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 112 012 $ Poids 63 % |
| 3 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 398 381 $ Poids 44 % |
| 4 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 504 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 323 181 $ Poids 36 % |
| 5 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 326 112 $ Poids 33 % |
| 6 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 792 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 493 428 $ Poids 32 % |
| 7 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 542 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 547 $ Poids 26 % |
| 8 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 494 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 332 637 $ Poids 19 % |
| 9 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 367 $ Poids 17 % |
| 10 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +1 082 $ | 220 116 $ Poids 15 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 281 578 $ Poids 12 % |
| 12 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 292 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.