5124 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 393,7 m² · constr. 2008 · terrain 8 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 292,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 405 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840086276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
62037840086276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 558 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 368 $ Poids 57 % |
| 2 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 558 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 537 295 $ Poids 53 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 791 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +165 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 749 668 $ Poids 34 % |
| 4 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 324 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +99 510 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 1 147 443 $ Poids 27 % |
| 5 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 697 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +276 737 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 580 069 $ Poids 13 % |
| 6 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 655 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 915 $ Poids 11 % |
| 7 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +102 449 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 227 490 $ Poids 5 % |
| 8 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 104 858 $ Poids 4 % |
| 9 | 4857, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (1 630 $/m²) 546 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie −124 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 584 $ Poids 2 % |
| 10 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 809 653 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.