5133 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 193,6 m² · constr. 2015 · terrain 10 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 312,2 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 399 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840088407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
62037840088407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 521 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −49 691 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 832 299 $ Poids 64 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 790 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 800 861 $ Poids 63 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 508 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 802 254 $ Poids 57 % |
| 4 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 951 306 $ Poids 55 % |
| 5 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 557 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +64 426 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 940 462 $ Poids 48 % |
| 6 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 236 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −52 358 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 796 640 $ Poids 47 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 568 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 193 922 $ Poids 26 % |
| 8 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 379 481 $ Poids 17 % |
| 9 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 59 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +59 349 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 694 999 $ Poids 17 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 190 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +81 796 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 1 004 706 $ Poids 17 % |
| 11 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 513 293 $ Poids 17 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +63 752 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 730 246 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.