5139 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 114,9 m² · constr. 2009 · terrain 9 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 213,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 239 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840089002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
62037840089002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 714 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 565 598 $ Poids 63 % |
| 2 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 508 $ Poids 55 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 671 966 $ Poids 52 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 565 204 $ Poids 47 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 978 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 566 872 $ Poids 46 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 852 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 429 980 $ Poids 37 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 914 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 483 327 $ Poids 33 % |
| 8 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 502 886 $ Poids 31 % |
| 9 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 939 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 488 591 $ Poids 22 % |
| 10 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge −31 111 $ | 481 365 $ Poids 21 % |
| 11 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 526 585 $ Poids 20 % |
| 12 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 411 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.