5100-5102 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 127,3 m² · constr. 2003 · terrain 26 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 170,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840095833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
62037840095833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 936 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 685 602 $ Poids 66 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 713 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 437 719 $ Poids 54 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 252 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −50 913 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 766 010 $ Poids 48 % |
| 4 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 023 $ Poids 47 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 578 808 $ Poids 44 % |
| 6 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 579 678 $ Poids 42 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 462 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 086 $ Poids 31 % |
| 8 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 535 $ Poids 28 % |
| 9 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 658 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 497 776 $ Poids 27 % |
| 10 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 823 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −55 955 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 687 767 $ Poids 21 % |
| 11 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 052 $ Poids 14 % |
| 12 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 537 163 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.