5121 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 201 m² · constr. 2010 · terrain 10 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 188,7 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 413 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840097389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
62037840097389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 668 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 794 670 $ Poids 77 % |
| 2 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 643 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 825 572 $ Poids 70 % |
| 3 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 967 414 $ Poids 62 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 490 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 797 215 $ Poids 60 % |
| 5 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 346 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −39 089 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 789 934 $ Poids 54 % |
| 6 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 437 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +83 420 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 937 832 $ Poids 43 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 570 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 189 679 $ Poids 24 % |
| 8 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 376 661 $ Poids 21 % |
| 9 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 219 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge −48 120 $ | 1 003 110 $ Poids 14 % |
| 10 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 512 185 $ Poids 14 % |
| 11 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 872 $ Poids 12 % |
| 12 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 404 184 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.