5333 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
1 185 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 329,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 582 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840099048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
725 400 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
62037840099048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 521 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 575 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 712 784 $ Poids 67 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 394 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +136 186 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 521 068 $ Poids 46 % |
| 3 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 451 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −58 953 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 069 684 $ Poids 46 % |
| 4 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 226 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 124 853 $ Poids 46 % |
| 5 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 315 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie −100 374 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 526 737 $ Poids 35 % |
| 6 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 139 167 $ Poids 11 % |
| 7 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 102 229 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.