5329 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 181,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 385 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840099463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
62037840099463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 495 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 870 736 $ Poids 59 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 221 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 925 187 $ Poids 53 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 384 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 410 $ Poids 48 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 733 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 212 $ Poids 47 % |
| 5 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 278 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +96 925 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 925 772 $ Poids 36 % |
| 6 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 529 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 817 985 $ Poids 31 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 449 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 119 541 $ Poids 30 % |
| 8 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 714 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 951 $ Poids 29 % |
| 9 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 479 591 $ Poids 24 % |
| 10 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 115 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 651 424 $ Poids 22 % |
| 11 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 77 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge −64 160 $ | 938 691 $ Poids 22 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 937 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +43 933 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 710 427 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.