5786 Rue GRANGER · Rawdon
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 172,9 m² · constr. 2000 · terrain 5 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,4 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840102030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
62037840102030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 477 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 781 869 $ Poids 38 % |
| 2 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 363 $ Poids 33 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 931 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +73 238 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 878 236 $ Poids 32 % |
| 4 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 835 430 $ Poids 28 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −56 762 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 711 276 $ Poids 20 % |
| 6 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 837 $ Poids 18 % |
| 7 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 954 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 621 211 $ Poids 18 % |
| 8 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 984 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 900 955 $ Poids 16 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 068 108 $ Poids 16 % |
| 10 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 363 060 $ Poids 14 % |
| 11 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 116 $ Poids 14 % |
| 12 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 921 518 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.