5825 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 125 m² · constr. 1966 · terrain 1 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840105126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
62037840105126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±105.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 70 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 126 857 $ Poids 76 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 307 $ Poids 33 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −57 175 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 973 $ Poids 24 % |
| 4 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 542 319 $ Poids 22 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 229 016 $ Poids 17 % |
| 6 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 083 $ Poids 16 % |
| 7 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 873 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 373 $ Poids 15 % |
| 8 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 726 $ Poids 10 % |
| 9 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 735 $ Poids 8 % |
| 10 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 363 691 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.