5811 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 136,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 505 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840105768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
62037840105768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 80 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 126 701 $ Poids 52 % |
| 2 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 569 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 249 $ Poids 37 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 756 372 $ Poids 36 % |
| 4 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 416 $ Poids 32 % |
| 5 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 732 $ Poids 26 % |
| 6 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 429 745 $ Poids 12 % |
| 7 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 113 $ Poids 12 % |
| 8 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 304 028 $ Poids 10 % |
| 9 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 207 $ Poids 10 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −59 601 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 811 179 $ Poids 10 % |
| 11 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 064 $ Poids 8 % |
| 12 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 160 400 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.