5835 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 164 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840106073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
62037840106073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 0 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 992 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 455 $ Poids 35 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 105 $ Poids 26 % |
| 4 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 951 $ Poids 24 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 346 $ Poids 23 % |
| 6 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 970 $ Poids 22 % |
| 7 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 654 $ Poids 22 % |
| 8 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 244 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +78 721 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 886 334 $ Poids 21 % |
| 9 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 440 968 $ Poids 18 % |
| 10 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 992 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 851 $ Poids 13 % |
| 11 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 482 $ Poids 12 % |
| 12 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 313 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.