5827 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 117,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 718,4 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840106765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
62037840106765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 72 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 631 $ Poids 28 % |
| 3 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 660 $ Poids 22 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 525 $ Poids 20 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 187 $ Poids 19 % |
| 6 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 893 $ Poids 18 % |
| 7 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 489 450 $ Poids 13 % |
| 8 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 343 815 $ Poids 11 % |
| 9 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 354 760 $ Poids 11 % |
| 10 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 660 $ Poids 10 % |
| 11 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 458 $ Poids 9 % |
| 12 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 313 328 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.