5810-5812 Rue PALISSADE · Rawdon
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 97,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840107859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
62037840107859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 175 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 121 002 $ Poids 67 % |
| 2 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 894 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 897 $ Poids 62 % |
| 3 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 632 243 $ Poids 34 % |
| 4 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 232 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 893 784 $ Poids 33 % |
| 5 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 464 856 $ Poids 26 % |
| 6 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 272 883 $ Poids 25 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 894 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 241 $ Poids 24 % |
| 8 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 408 968 $ Poids 24 % |
| 9 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 523 601 $ Poids 23 % |
| 10 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 317 $ Poids 23 % |
| 11 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 861 $ Poids 21 % |
| 12 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 398 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.