5600 Rue GRANGER · Rawdon
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 148,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840111366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
62037840111366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 802 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 787 410 $ Poids 52 % |
| 2 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 345 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 462 $ Poids 49 % |
| 3 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 416 $ Poids 39 % |
| 4 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −51 849 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 772 288 $ Poids 25 % |
| 5 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +59 239 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 963 $ Poids 24 % |
| 6 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 652 $ Poids 22 % |
| 7 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 819 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 065 $ Poids 21 % |
| 8 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 464 443 $ Poids 19 % |
| 9 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 847 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 839 608 $ Poids 17 % |
| 10 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 322 141 $ Poids 14 % |
| 11 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 169 $ Poids 14 % |
| 12 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 400 540 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.