5830 Rue GRANGER · Rawdon
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 110,7 m² · constr. 2020 · terrain 10 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 084,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 373 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840111947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
62037840111947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 443 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 127 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 517 431 $ Poids 40 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 583 226 $ Poids 36 % |
| 4 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 030 $ Poids 34 % |
| 5 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 609 199 $ Poids 30 % |
| 6 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 430 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +77 115 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 983 952 $ Poids 20 % |
| 7 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 617 $ Poids 18 % |
| 8 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 518 $ Poids 18 % |
| 9 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 469 $ Poids 17 % |
| 10 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 545 $ Poids 14 % |
| 11 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 447 177 $ Poids 14 % |
| 12 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 504 986 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.