5803 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 215,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 324 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840115189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
62037840115189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 513 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 762 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 859 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 771 809 $ Poids 49 % |
| 3 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 533 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −59 405 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 639 459 $ Poids 48 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 678 $ Poids 34 % |
| 5 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 996 126 $ Poids 31 % |
| 6 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 725 327 $ Poids 24 % |
| 7 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 89 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 316 $ Poids 23 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +92 786 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 136 $ Poids 12 % |
| 9 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 689 965 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.