5797 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 175,8 m² · constr. 1952 · terrain 3 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,9 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840116921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
62037840116921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 510 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +51 311 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 788 283 $ Poids 35 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +81 134 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 862 281 $ Poids 26 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 842 874 $ Poids 25 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −51 634 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 654 $ Poids 24 % |
| 5 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 603 $ Poids 24 % |
| 6 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 526 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 723 $ Poids 20 % |
| 7 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 926 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 339 985 $ Poids 19 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 999 752 $ Poids 19 % |
| 9 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 782 $ Poids 16 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 982 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 908 187 $ Poids 16 % |
| 11 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 605 $ Poids 12 % |
| 12 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 476 511 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.