7030 Croissant LAC · Rawdon
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 227 m² · constr. 2024 · terrain 3 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 48 000 $ +1449.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840121874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
62037840121874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 287 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 931 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 70 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 790 007 $ Poids 73 % |
| 3 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 406 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 892 484 $ Poids 64 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +72 270 $ | 899 660 $ Poids 39 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 967 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 893 940 $ Poids 38 % |
| 6 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 888 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −87 080 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 297 802 $ Poids 38 % |
| 7 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 541 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 691 104 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.