7050 Croissant LAC · Rawdon
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 183,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 562 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840123883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
62037840123883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 243 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −68 302 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 797 288 $ Poids 50 % |
| 2 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 975 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 770 072 $ Poids 36 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 235 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +68 562 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 839 284 $ Poids 32 % |
| 4 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 897 495 $ Poids 32 % |
| 5 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 036 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 766 039 $ Poids 24 % |
| 6 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 948 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 148 563 $ Poids 22 % |
| 7 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 492 470 $ Poids 19 % |
| 8 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 955 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 389 615 $ Poids 17 % |
| 9 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 772 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 667 874 $ Poids 17 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 750 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 963 728 $ Poids 16 % |
| 11 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 131 $ Poids 14 % |
| 12 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 671 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.